Cette page est dédiée au permis pour agrandir ou construire une maison individuelle ou ses annexes (ou pour réaliser des travaux de démolition pour reconstruction).
Dans quels cas demander un permis de construire ?
Une demande de permis de construire est notamment obligatoire pour :
- Toutes les nouvelles constructions d’une surface de plancher ou d’emprise au sol supérieure à 20 m²,
- Tous les travaux sur une construction existante qui aurait pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m², hors zones urbaines, et à 40 m², en zone urbaine,
- Tous les travaux sur une construction existante qui aurait pour effet la création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol comprise entre 20 m² et 40 m², lorsque cela porte la surface ou l’emprise totale de la construction au-delà de 150m² pour les constructions autres qu’agricoles, 800 m² pour les constructions agricoles, 2000 m² pour les serres,
- Tous les travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s’accompagnent d’un changement de destination.
Démarche en ligne
Vous pouvez déposer une demande d’autorisation d’occupation des sols (Permis de construire , déclarations préalables) en ligne. La dématérialisation offre un service plus souple, accessible en permanence et sécurisé.
Les détails de votre démarche sur service-public.fr
Fiche pratique
Installation d’annexes extérieures dans son jardin
Vérifié le 30/06/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)
Vous envisagez d’installer une annexe permanente (abri, pergola…) ou provisoire (piscine hors sol, tonnelle, serre…) dans votre jardin ?
Il est parfois nécessaire de demander une autorisation d’urbanisme à votre mairie. Cela dépend des caractéristiques de votre installation (permanente ou provisoire), du secteur où est situé votre terrain et des dimensions de votre installation.
Nous vous présentons les informations à connaître.
Il peut s’agir notamment des annexes suivantes :
- Cabane ou abri de jardin
- Pergola
- Barbecue fixe (en pierre, en brique)
- Piscine enterrée
- WC ou douche extérieure
À noter
une réglementation spécifique s’applique aux caravane et mobile-home.
Vous devez savoir si votre terrain est situé dans un secteur protégé. Ce sont les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.
Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie.
Où s’adresser ?
Si les dimensions de votre installation ne dépassent pas 12 m de hauteur et 5 m² de superficie (surface de plancher et emprise au sol), vous n’avez pas à demander d’autorisation d’urbanisme à votre mairie.
Par contre, si les dimensions dépassent au moins l’un de ces seuils, vous devez demander une autorisation d’urbanisme.
Il s’agit, selon les dimensions de votre installation, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire. Pour connaître l’autorisation d’urbanisme à demander en mairie, vous pouvez vous aider d’un téléservice :
Service en ligne
Assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
À savoir
vous pouvez installer des châssis et serres de production sans formalité si leur hauteur ne dépasse pas 1,80 mètre.
Si votre terrain est situé dans un secteur protégé, vous devez demander une autorisation d’urbanisme à votre mairie. Il s’agit, selon les dimensions de votre installation, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire. Pour connaître l’autorisation d’urbanisme à demander en mairie, vous pouvez vous aider d’un téléservice :
Service en ligne
Assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
Il peut s’agir notamment des annexes suivantes :
- Piscine hors-sol
- Tonnelle
- Serre de jardin
- Structure légère d’aire de jeux (portique, toboggan, balançoire, trampoline…)
Vous devez savoir si votre terrain est situé dans un secteur protégé. Ce sont les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.
Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie.
Où s’adresser ?
Si votre installation est implantée 3 mois maximum dans l’année, vous n’avez pas à demander une autorisation d’urbanisme à votre mairie.
Par contre, si la durée de votre installation doit dépasser 3 mois, vous devez demander une autorisation d’urbanisme (selon les dimensions de votre installation, déclaration préalable de travaux ou permis de construire). Pour connaître l’autorisation d’urbanisme à demander en mairie, vous pouvez vous aider d’un téléservice :
Service en ligne
Assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
Si votre terrain est situé dans un secteur protégé, vous pouvez installer votre annexe sans demander d’autorisation d’urbanisme à votre mairie, à condition que ce soit 15 jours maximum par an.
Par contre, si la durée de votre installation doit dépasser 15 jours, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre installation, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire. Pour connaître l’autorisation d’urbanisme à demander en mairie, vous pouvez vous aider d’un téléservice :
Service en ligne
Assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
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