La commune se compose de neuf quartiers aux caractères bien affirmés, chacun apportant sa contribution unique à la vie locale.
Situé en périphérie nord-est, le Bois Vert se distingue par son dynamisme économique et son ouverture vers Toulouse, regroupant une zone d’activités et l’aérodrome de Francazal. Historiquement, il fut l’un des premiers secteurs industrialisés de la ville. Sa situation stratégique, à proximité de la rocade et d’un espace de loisirs, en fait un lieu résidentiel attractif et respectueux de l’environnement.
Localisé à l’ouest du centre-ville, Rachety allie une ambiance paisible à des espaces semi-ruraux, caractérisés par des terrains agricoles et un vaste bois propice aux promenades. Le quartier accueille également des habitations familiales. Sa proximité avec le centre-ville offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines.
Hautpoul, en lisière sud-ouest, incarne le passé agricole de Cugnaux avec ses vastes espaces non bâtis et ses bâtisses traditionnelles. Il abrite des sites patrimoniaux tels que la ferme de Hautpoul et le château de la Cassagnère. En pleine évolution, le quartier se modernise tout en préservant son identité rurale.
Le quartier La Françoy se déploie autour d’un parc linéaire, véritable poumon vert en plein cœur de la ville. Il offre un cadre résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville. Cet équilibre entre nature et accessibilité en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles et des seniors.
Situé au sud du centre-ville, Loubayssens est un quartier à vocation familiale, riche en établissements scolaires et infrastructures sportives. Son tissu résidentiel, essentiellement pavillonnaire, favorise un cadre de vie calme et verdoyant. La qualité de vie y est renforcée par la présence d’espaces dédiés aux loisirs et aux activités sportives.
Quartier récent symbolisant modernité et innovation, l’Agora allie fonctions résidentielles et tertiaires. Il abrite le lycée Henri-Matisse, des espaces de jeux et de fitness, ainsi qu’un centre commercial de proximité. Agrémenté de voies cyclables, il incarne la dynamique de renouveau de Cugnaux.
Maurens, situé à l’ouest du centre-ville, se distingue par son patrimoine historique avec le château et son vaste parc arboré. Le quartier allie espaces résidentiels et vestiges de son passé agricole tout en jouant un rôle social important grâce à ses commerces et services. Son calme et les aménagements en cours renforcent son identité de quartier paisible et solidaire.
Le quartier Bazardens, au nord-ouest de la commune, conjugue modernité et tradition avec un riche tissu résidentiel et commercial. Traversé par le canal de Saint-Martory et doté d’espaces verts comme le bois de Bazardens, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Ses infrastructures variées, incluant un centre commercial et des voies cyclables, en font un lieu attractif et dynamique.